Можно ли применить имущественный вычет при продаже гаража?
Добры день!
Подскажите пожалуйста, правильно ли я понимаю, в августе 2011 году физ.лицом куплен гараж стоимостью 120 тыс.руб в январе 2015 года продан за 300 тыс.руб, (минимальный срок владения этим обьектом будет пять лет ст.217.1 п.4 НК РФ), т.к. физ.лицо пять лет не владеет объектом, можно применить имущественный вычет ст.220 п.2 п.п.1 250000 руб.
т.е. доход 300000-250000= 50000*13%=налог 6500 руб
Подскажите пожалуйста, правильно ли я понимаю, в августе 2011 году физ.лицом куплен гараж стоимостью 120 тыс.руб в январе 2015 года продан за 300 тыс.руб, (минимальный срок владения этим обьектом будет пять лет ст.217.1 п.4 НК РФ), т.к. физ.лицо пять лет не владеет объектом, можно применить имущественный вычет ст.220 п.2 п.п.1 250000 руб.
т.е. доход 300000-250000= 50000*13%=налог 6500 руб
Comments
-
Dianaira,
добрый день
срок владения в 5 лет применяется к продажам того объекта, который был приобретен после 01.01.2016г.
В вашем случае срок владения - 3 года, после которого доход не декларируется.
При ваших условиях - декларация не подается, НДФЛ не начисляется -
бух1017,
поскажите пожалуйста статью НК где указано 3 года -
Dianaira,
На основании следующего положения:
Федеральный закон № 382-ФЗ:
Статья 4
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу.
2. Пункт 8, подпункт "в" пункта 10, пункты 11, 13 и 27 статьи 2 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 января 2016 года.
3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года -
бух1017, Спасибо!
